عقد الإيجار أول عقد يوقّعه كثيرون في حياتهم، وأكثرهم يوقّعه سريعًا. والوقت الذي توفره في القراءة قد تدفعه لاحقًا في خلاف على تأمين أو إصلاح أو إخلاء.
تحقق ممن تتعاقد معه
- هل المؤجّر هو المالك؟ اطلب صك الملكية وطابق بيانات المالك بهويته.
- إن كان يؤجّر نيابة عن غيره فاطلب الوكالة وتأكد من أنها تشمل التأجير وأنها سارية.
- إن كان المؤجّر مستأجرًا أصلًا، فتحقق من أن عقده يسمح بالتأجير من الباطن.
وثّق العقد عبر القنوات الرسمية
توثيق عقد الإيجار عبر شبكة «إيجار» يحفظ حق الطرفين ويسهّل إثبات العقد وشروطه وفق الأنظمة واللوائح المنظمة لذلك. لا تكتفِ بعقد ورقي أو رسالة، ولا تدفع قبل التوثيق.
ما الذي يجب أن يتضمنه العقد؟
- بيانات الأطراف والعقار والوحدة بدقة.
- مدة الإيجار وتاريخ بدايته ونهايته.
- قيمة الإيجار وموعد الدفعات وطريقتها.
- مبلغ التأمين إن وُجد وشروط استرداده.
- من يتحمل الصيانة العادية ومن يتحمل الإصلاحات الكبرى.
- الخدمات والفواتير: الكهرباء والمياه وغيرها، ومن يتحملها.
- شروط التجديد والإنهاء المبكر ومدة الإشعار.
- ما يُحظر أو يُسمح به من تعديل أو تأجير من الباطن.
وثّق حالة الوحدة قبل السكن
صوّر الوحدة وسجّل قراءات العدادات ودوّن أي عيب موجود، وأرسل ذلك للمؤجّر كتابةً. هذا أقوى دليل عند أي خلاف حول من تسبب في الضرر.
احفظ دفعاتك
ادفع بوسيلة تترك أثرًا، واحتفظ بالإيصال أو التحويل. ولا تدفع نقدًا دون إيصال موقّع.
عند الخلاف
ابدأ بالمراسلة المكتوبة وبيان ما تطلبه وسببه. وإن لم يُحل الخلاف فللمنازعات الإيجارية مسارات نظامية عبر المنصات المعتمدة، وقد تختلف الإجراءات والمدد بحسب نوع الخلاف. وتحقق من القرارات المنظمة للإيجار وزيادته في مدينتك فقد تتغير.
قبل أن توقّع: أسئلة أخيرة
- هل قرأت كل شروط الإنهاء والتجديد؟
- هل أنا مستعد لدفع ما التزمت به طوال المدة؟
- هل يمكنني إثبات حالة الوحدة يوم استلامها؟
